Cómo evitar el desalojo Covid-19 en Maryland

Durante la pandemia, el Estado de Maryland impuso una moratoria a los desahucios. Esa moratoria expiró el 15 de agosto de 2021. Los propietarios empezarán a desahuciar a los inquilinos por no pagar el alquiler.

Lea a continuación para obtener más información sobre algunos de los programas y servicios alternativos disponibles para ayudarle si se retrasa en el pago del alquiler. Si fracasan las alternativas, puede declararse en quiebra.

Aunque los inquilinos quieran colaborar con sus caseros, es muy posible que los retrasos en el pago del alquiler sean demasiado importantes. A menudo, después de pagar el alquiler y las facturas no queda nada. El alquiler suele ser la factura más elevada y suele superar los 1.500 o 2.000 dólares al mes.

Si llevas un año sin pagar el alquiler, lo más probable es que le debas a tu casero más de 20.000 dólares… y no tengas forma de ponerte al día.

Estas son algunas de las alternativas a la declaración de quiebra.


ALQUILER

PROGRAMA DE AYUDA

Hay algunas cosas que puedes hacer. Si vive en el condado de Montgomery, debe solicitar el Programa de Ayuda al Alquiler Covid-19. Este programa está pagando más de 2.000.000 de dólares en subvenciones cada semana.

Cuando acceda al programa de ayuda, se le pedirá que rellene una solicitud. El programa proporcionará hasta 12.000 $ a los hogares que cumplan los requisitos. Para poder acogerse al programa debe haber sufrido una disminución de ingresos debido a Covid-19.

Hay ayudas adicionales para los residentes que ganan en el tramo inferior del 30%. Si entra en esta categoría, debe solicitar la ayuda. El sitio web creado por el condado de Montgomery ofrece una serie de preguntas frecuentes y sus respuestas.

ASOCIACIÓN PARA LA INICIATIVA DE VIVIENDA

No se desespere si no cumple los requisitos. También hay otros esfuerzos emprendidos por su gobierno local para ayudar a mantenerle en su casa. Se está celebrando una reunión del Zoom a cargo de una asociación de iniciativas en materia de vivienda. Puede participar por teléfono en el 301-715-8592 o ir a Zoom.com e introducir estas credenciales – Meeting ID: 982 288 5774; Passcode 2021). Obtenga más información aquí.

COLABORACIÓN CON MARYLAND LEGAL AID

Si se ha iniciado el proceso de desahucio y tiene una cita con el tribunal, acuda preparado. Habrá abogados de Maryland Legal Aide para ayudarle. Aportar pruebas de la pérdida de ingresos debida a la pandemia. Necesitará pruebas de que los ingresos que obtuvo en 2019, antes de la pandemia, fueron superiores a los que obtuvo en 2020 durante la pandemia. También debe aportar pruebas de sus ingresos actuales.

DECLARARSE EN QUIEBRA

Si todo falla, no cumple los requisitos para obtener una ayuda, su casero no quiere colaborar con usted para que pueda permanecer en su vivienda y la asistencia jurídica no ha podido ayudarle, entonces declare la quiebra.

DECLARARSE EN QUIEBRA DETENDRÁ TEMPORALMENTE EL PROCESO DE DESAHUCIO.

Sin embargo, deberá consultar con un abogado especializado en quiebras para determinar si la quiebra es la opción adecuada. La quiebra es la opción adecuada cuando no hay otra alternativa mejor.

La quiebra eliminará los atrasos en el pago del alquiler, pero perderá la vivienda. Como alternativa, podría presentar un Capítulo 13, y es posible que pueda negociar una opción de pago. Si tiene atrasos importantes en el pago del alquiler, averigüe con el casero si está dispuesto a colaborar con usted y cómo. Si no puedes llegar a un compromiso que te puedas permitir, consulta las opciones anteriores.

Si todo falla, llámenos.

Además, he aquí algunas estadísticas interesantes sobre el efecto de Covid en las quiebras personales: Tras el inicio de Covid-19, las quiebras personales disminuyeron:

  • Los expedientes del capítulo 13 bajan entre un 55% y un 65% menos que en 2019
  • Los expedientes del capítulo 7 bajan un 20% respecto a 2019

En cambio, las quiebras de grandes empresas han aumentado un 200%.

Hable con un abogado experto en quiebras en Germantown

Llevamos más de 30 años ayudando a los clientes a entender sus derechos en la quiebra y asistiéndoles en el proceso de quiebra. Nuestro equipo en Paré & Associates, LLC (anteriormente Law Office of Alice Paré) son experimentados, compasivos y comprometidos a ayudarle a lo largo de su situación. No dude en llamarnos o visitarnos en línea para concertar una cita.

Recuerde que los alquileres atrasados son deudas no garantizadas, el tipo de deuda que se condona en la quiebra y le permite empezar de cero.